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大陸房市降溫 經濟普受衝擊

中央社/ 2014.06.19 00:00
(中央社台北19日電)華爾街日報報導,中國大陸房市不振,正影響這個全球第2大經濟體其他經濟層面,從建築工人工資、家具需求到鋼材銷售,全都受到衝擊。

瑞銀(UBS)、渣打(Standard Chartered)和野村(Nomura)的經濟學家,都直指地產業是大陸經濟面臨的最大風險。

大陸經濟遠不及10年前的兩位數成長率,外界普遍認為,今年也恐難達到政府設定7.5%左右的成長目標。

花旗集團(Citigroup)估計,房地產銷售占大陸國內生產毛額(GDP)12%。穆迪分析(Moody's Analytics)則認為,若把建築業和房屋裝修計算在內,所占比例達到23%。

華爾街日報依大陸國家統計局18日公布的數據計算顯示,5月70個大中城市新建住宅均價較4月下跌0.15%,2012年5月以來首見月減情形。

即使北京房價微幅上揚,上海與深圳房價卻略為下跌,意味著房價跌勢開始向一線城市蔓延。

在上海謀生的54歲建築工李貴全說,由於房市不景氣,今年有更多的「休息」時間。安裝水管的他通常每天賺人民幣300元,但2月以來就沒活幹,只好靠老闆給的固定月薪1000元過活。

在東莞恆鋒家具博覽中心,銷售人員比顧客還多,沒事只好滑手機或彼此聊天。對面的家具店攤位將近1/3都是空的,老闆抱怨房市低迷加上網路競爭激烈,說租約到期就會關店。

寧夏燕寶鋼材市場公司今年只賣10萬噸的鋼材,比去年同期少30%。6月通常是每年建築業最繁忙的時候,但經理楊利民說,情況並沒有好轉,明年看來也不太樂觀。

標準普爾(S&P)分析師符蓓說,她預期在降價推動下,下半年住宅銷量將會回升。標普估計,2014年全年,大陸住宅銷售面積可能成長10%,均價下跌5%。

其他分析師則認為,銷售低迷的時間可能更長,持續到2015年甚至更久。

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