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陸房市前景難料 房市網收費漲

中央社/ 2014.06.19 00:00
(中央社台北19日電)大陸最大房地產網站搜房網最近因調高對房地產仲介業者的收費,引爆大型房地產仲介商聯合抵制。專家分析,這主要是大陸房地產業前景難料及房產網站業自身缺陷所致。

「21世紀經濟報導」指出,搜房網是中國大陸最大房地產垂直入口網站,擁有近3500萬註冊用戶,營收主要由網路廣告、房源發布和電子商務構成。

其中,房源發布來自房地產仲介,房仲業者透過支付一定費用,獲得搜房網的連接,讓仲介公司可將所擁房源登錄在搜房網上,供購屋、租屋者搜尋瀏覽。

不過,搜房網最近以網站升級為由調高收費,先引爆杭州、青島、北京等地房仲聯盟抵制後,深圳中原、美聯等大陸四大房仲業者18日也宣布,停止與搜房網在新屋上的合作。

大陸仲介業者指出,這次抗議焦點是因搜房網持續升級收費套餐所引發的。搜房網近年透過所謂的升級調高收費,從「搜房幫60」到「搜房幫600」,2008年迄今,收費由每月每人人民幣60元一路飆升到600元。

不過,搜房網房源發布業務收入,也從2008年的1600萬美元上升到2013年的1.62億美元,6年間成長9倍,且到2013年,房源發布占搜房網營收的29.5%。

但因遭大陸房仲業者集體「圍剿」,搜房網最近在美國那斯達克的股價暴跌20%,這也連帶影響同行樂居網股價表現。香港投資銀行人士透露,評級機構近期下調搜房股票的評級。

投資銀行人士認為,上述資本市場的反應並不過分。因為在大陸房地產市場前景難料情況下,搜房網、安居客等大陸房產網站接連遭大型房仲業者聯合抵制,暴露它們線上、線下商家間的深層矛盾,及房地產電子商務業者議價能力的不足。

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