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房改聯盟提8訴求 促政府啟動不動產稅制改革

網路地產王/ 2014.06.17 00:00
網路地產王/綜合報導】由59所大專院校、近300位學者連署成立的「房市改革行動聯盟」,日前提出8大訴求,要求政府立即啟動不動產稅制改革,首站拜會財政部。該聯盟表示,現行不動產稅基偏低,政府應儘速推動房地合一課稅,並針對不動產投資的獲利實價課稅。

房改聯盟日前拜會財政部長張盛和,建議政府在一年內提出不動產稅制的完整改革計畫;包括房地交易所得合一並按實價課稅。財政部表示,明年初將提出不動產交易資本利得課稅的方案,此前將凝聚社會共識。

房改聯盟召集人彭建文向媒體轉述,雖與財政部對稅改大原則具共識,但在時程及所採策略則意見分歧。財政部長張盛和希望先從不動產資本利得課稅著手,在不修法的前提下循序漸進改革,預定明年初的立法院會期再提出方案。

房改聯盟表示,現行與不動產有關的稅目,包括房屋稅、地價稅及土增稅,各有不同課稅基礎。以按公告地價課稅的地價稅為例,其稅基約僅市價1/20,與實際市場價格相差甚大,在稅基嚴重低估下,造成囤房囤地的炒作風氣。

學者建議,為抑制不動產投機行為,政府應鎖定不動產資本利得課稅,實務面,須以實際成交價格計算獲利,並將增值利得歸入土增稅課稅,對財政部來說,是最容易處理的方案。

為推動實價課稅,房改聯盟建議,應廢除實價登錄資料不得作為課稅之用的決議。,財政部雖表支持,但提出實價登錄主管機關為內政部。

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