桃園縣人口超過200多萬人，人口涵蓋閩南、客家、外省、原住民與近十多年來不斷增加的新住民，典型成為台灣人口的縮影。
桃園縣在20多年前，老眷村尚未改建時，鼎盛時期榮民、軍眷等人口數超過10萬人，遍及龜山、八德、中壢、龍潭、平鎮一帶。
位於桃園縣中壢市龍岡地區的馬祖新村就是其中一例。馬祖新村保留完整，在民國93年登錄為歷史建築，101年3月獲國防部選定為全台13處眷村文化保存園區之一。
由於部分眷村就地改建，屋瓦難以保留，能完整保留並不多見，於是桃園縣政府希望將保留完整的馬祖新村打造成「眷村文化園區」，也透過都市計畫程序，以容積調派方式取得土地，未來在辦理容積移轉作業程序後，即可取得土地所有權，成為辦理都市計畫變更，並獲得通過的眷村首例。
走進馬祖新村，可以看到水泥與磚塊所堆砌成的矮房，昔日部隊中的「中山室」感覺依稀可見，空氣中多了寧靜樸實的因子。桃園縣在未來重塑的過程中，就希望透過「類博物館」的構想，希望將老眷村打造成研發、教育、展演、休憩等功能。
文化局長張壯謀談到，眷村的改建可以從眷村文化的保存、活化及文創影視的群聚與推廣等3種不同角度切入，將馬祖新村全區發展依不同的空間機能與屬性。
例如將眷村打造成片場、創意展演，讓更多人體驗眷村，進而得到不同面向的創作來源。
一些搬離馬祖新村的舊住戶就說，眷村的氛圍影響著所有從大陸播遷來台的老兵與眷屬們一生的記憶。昔日透過自治會聯絡眷村大小事、一起聚會看電影的感覺，都是現在疏離的現代化社區無法體驗的感覺。
因此如何讓老眷村的人重新找回昔日的感受？如何讓更多年輕人在歷史建築空間內，隔空體驗逝去的情懷，讓馬祖新村成為串連不同世代人的「共同記憶」，都是文化局想嘗試重新建構的方向。
文化局在未完全取得土地所有權時，初期先透過桃園縣電影節、眷村文化節的安排，也同時利用大型展示、聚會研習、多媒體試映會的方式，希望讓桃園地區的眷村保存活化，以及文創影視活動，找尋創造新的指標性案例。
馬祖新村藉由文化、資產人士的推動，希望形塑為桃園縣文化創意產業育成的基地，也將讓褪色的老舊眷村再顯當代風華。