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東區店面鍍金 巷弄身價也不凡

中央社/ 2014.06.15 00:00
(中央社記者韋樞台北15日電)近期北市東區商圈租金又出現驚人紀錄,忠孝東路四段450坪地下商場月租新台幣220.5萬元,是目前實價租賃中,店租總價最高紀錄。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,最新實價揭露資料,忠孝東路四段一間地下一樓 450.8坪的面積,月租220.5萬元,換算平均租金單價為 4893元,比對完工時間與大樓資料,推測應是明曜百貨地下一樓。

目前明曜百貨地下一樓為青春流行館,主要租客包括運動用品、女鞋、咖啡館等,上個月UNIQLO副牌GU宣布進軍台灣,其中一個重要據點就是明曜百貨的地下一樓空間。

曾敬德表示,過去服飾業者在東區商圈中,曾出現每坪3.17萬元的高價紀錄,但店面已經換人承租,忠孝東路四段還有一間7.68坪的1樓沿街店面,單坪月租金達2.47萬元。東區巷內還有不到5坪小店面,月租超過10萬元,東區商圈中的熱門路段,租金效益驚人。

曾敬德說,目前東區商圈熱門路段的沿街店面,許多出租給國際連鎖服飾業者、精品、藥妝等;從實價租金資料發現,忠孝東路四段有161.7坪的大型店面,作為短期出租使用,在今年2月短租31天,月收81.4萬元,換算單坪月租金約5031元,但比起周邊2萬多元的實價行情,短租的租金水準明顯有落差。

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