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新北最高!興南夜市店面 單坪月租衝上1.2萬

NOWnews/ 2014.06.13 00:00

記者顏真真/台北報導

受惠於捷運網絡成熟往返雙北市更為便利,新北市捷運站點周邊商圈擁有穩定的消費人潮,店面也成為熱門投資商品,房仲業觀察,實價揭露的租金資料顯示,新北市有3間店面單坪租金價格超過1萬元,包括在捷運南勢角站的興南夜市商圈、板橋的捷運新埔站、府中站的商圈內。

99年的人口普查統計,新北市15歲以上跨縣市的工作人口通勤率為33%,其中又以到台北市工作人口最多,新北市跨縣市到台北市的工作通勤人口計有53.5萬人,穩定的通勤人口數量,也為新北市交通節點周邊帶來穩定的消費商機。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,雖然新北市不像台北市具有許多大型的觀光商圈,不過,新北市因為捷運網絡的成熟,捷運站點周邊也因為龐大及穩定的通勤人潮,衍生出不少消費商機,新北市租金單價排行第一的中和區仁愛街,就位於捷運南勢角站旁,屬於興南夜市商圈,一旁不僅是捷運南勢角站,站點上的聯開案「南方之星」,更有不少套房產品出租,商圈內有穩定的外食人潮。 實價登錄的仁愛街就在興南夜市中,有6.7坪的小店面,月租8萬元,單坪月租金約1.2萬元,是目前新北市實價單坪租金行情最高紀錄。而第二、三貴的店面,則出現在板橋,包括中山路一段28坪的店面,月租33萬園,單坪租金也接近1.2萬園,該店面靠近捷運府中站,也屬於板橋的舊站商圈,是板橋傳統的商業中心,區域消費人朝穩定。至於第三名的文化路一段店面則位處新埔站商圈,新埔站屬於重要的交通節點,加上捷運線穩定的消費人潮,沿街店面租金行情表現不錯。 曾敬德表示,若從實價揭露的資料來看,新北市的店面商圈租金行情仍遠不如北市的觀光商圈店面,新北市店面主要仍依賴區域的消費力道支撐,不過這幾年不僅房客洗牌,店面的房東也洗牌,反應店面的價格上漲,一線的店面租金趨勢仍趨於往上。

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