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八里蘇澳港 房仲看好發展潛力

中央商情網/ 2014.06.13 00:00
(中央社記者韋樞台北2014年 6月13日電)政府極力推行自由經濟示範區,如順利推動,示範區週邊的不動產將受益。住展雜誌認為,台北港到八里區為新北低房價區,確有發揮揮空間,蘇澳港爆發力也頗強。

以經濟自由、國際化為核心的自由經濟示範區,繼服貿協議後,成為政府口中能帶動台灣未來發展的重要基石。雖然還需要很多配套,但從過去經驗判斷,示範區確實可能成為最新的房市活水。

住展雜誌主編施絢傑認為,自由經濟示範區的區域是關鍵,因為選對區域試辦,才能看出效果。此外,如順利達成預期目標,示範區周邊的不動產市場也將會受益。

根據官方擘畫,示範區分成自由貿易港區、農業生技園區及國際醫療專區等三類;其中自貿港區有北中南六海港加桃園空城共 7區。施珣傑指出,其中台北港到八里區除淡水河左岸,靠景觀條件發展出特殊生態外,包含大崁國小周邊新興區(75年興建汙水處理廠而規劃)及舊市區(下八里),房市規模都有限,屬內需市場。

施絢傑說,八里新店快通車後,八里才看到少量外地客,但交通相對不便,八里仍屬新北房市相對低價區;不過舊市區西北側的台北港,讓八里房市未來頗值得期待。台北港被規劃取代基隆港地位,台北港特定區更被新北市列為閃耀五星計畫之列,若示範區順利推動並有具體成果,台北港特定區至八里房市,確實有很大發揮空間。

宜蘭最南端的蘇澳除冷泉外,就屬蘇澳港最知名。施珣傑說,蘇澳區房市發展相對貧瘠,近年北宜高通車才稍有起色,不過推案都在近交流道附近,產品多以700萬元左右的透天厝為主,或許因為如此,示範區如能發揮預期效益,蘇澳港區有可能是各自貿港區中,最具後市爆發力者。

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