雖然央行很早就祭出選擇性信用管制，企圖壓制房價泡沫及風險，但更早就開始的國有地標售，早就一步步把地價基期墊高，這其實也算是台灣房價飆漲的始作俑者之一。
另外，現在財政部說要開徵囤房稅，並將房地合一課徵交易稅列為明年稅改優先推動項目；然而98年馬政府以吸引海外資金回流，導入實體投資為名，大幅調降遺贈稅率，做此決策，最後結果就是有更多資金流入精華區有限房產標的。
過去政府一干施政，一直沒有真正的住宅政策，沒有住宅政策又怎能實踐居住正義？然而就在打房的關卡上，北市捷運局標售市中心精華區捷運宅，已經引起不少爭議，認為這與政府政策方向大相逕庭，恐有支撐高房價之嫌。
根據報導，北市捷運局9日又標售一批捷運宅，是位於忠孝新生站的聯合開發案『臨沂帝國』；這回釋出6筆標售，結果脫標5筆。此成績看似不錯，但據報導指出僅有9人投標，而且平均溢價率只有1.5至1.6%。
對此，各業者及媒體解讀各有不同；有些以高脫標率及捷運宅標售單價又創新高的結果，認為高價宅買氣仍夯，但也有從僅9人投標、議價率超低的情況認為，目前市場氣氛不佳，恐將影響捷運宅的『身價』。
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