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房屋庫存高 陸15城欲鬆綁限購

中央商情網/ 2014.06.12 00:00
(中央社台北2014年 6月12日電)在大陸房價漲勢放緩,房屋庫存太高等壓力下,至少15個大陸城市對打房限購令政策有鬆動趨勢,但專家認為,此舉對拉抬房市作用不大。

中新網今天報導,在房價漲勢放緩、房屋庫存過高等因素下,中國大陸各地鬆綁限購令救市的傳聞層出不窮,遼寧省瀋陽市最近就傳出「限購取消」,但瀋陽業內人士透露,消息被曝光後,取消限購立刻停止,恢復去年4月公布的限購政策。

在上海易居房地產研究院10日發表的「5月份新建商品住宅庫存報告」顯示,監測的全大陸35個重點城市中,溫州、杭州、西安、福州、常州、青島、瀋陽等15個城市存銷比超過20個月;也就是說,這些城市新建商品住宅至少要20個月才能賣完,新屋庫存驚人。

報告顯示,這次傳出「取消限購」的瀋陽,新建住宅存銷比就達22個月,之前被曝光微調房地產調控政策的杭州、寧波、溫州等城市,存銷比一樣居高,溫州更以44.9個月存銷比位居首位。

上海易居房地產研究院研究員嚴躍進表示,目前存銷比處於高位的這些城市,將面臨限購鬆綁的衝動。

也就是說,上述存銷比過高的15個大陸城市,都可能像瀋陽一樣,會有取消限購令的衝動。

不過,馬光遠等多位大陸經濟學家都認為,市場不會對地方政府取消限購有太大反應,取消限購對推升房市的作用不是很大。

北京師範大學房地產專家董藩指出,只取消限購有作用,但不夠,還要信貸政策鬆動配合。

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