回到頂端
|||
熱門: 蔡阿嘎 韓失業率 小嫻

管控有效?/好野人 搬數億現金買豪宅

自由時報/ 2014.06.12 00:00
〔自由時報記者徐義平/台北報導〕自從爆出頂新魏家自備款一%買「帝寶」後,央行緊盯豪宅貸款成數,「豪宅月報」還指稱新承做豪宅平均房貸成數降、利率升,顯示控管成效;但知名豪宅「皇翔御琚」在三、五月各出現一筆新成交紀錄,買家根本不用貸款,直接搬數億元現金買豪宅。

「皇翔御琚」原名「皇翔F4」,坐落台北市信義計畫區忠孝東路五段巷內,曾被評為亞洲十大豪宅之一。

根據內政部實價網最新揭露,神腦林保雍家族在三月時購置「皇翔御琚」的九樓戶,買入總價約八.三四億元,該戶坪數二八○坪,另有四個車位,並沒有貸款,拆算每坪達二七七.三四萬元;五月又成交一戶,新買家是丁姓與吳姓自然人,根據地籍資料也是無貸款、直接搬超過五.六億元現金買房。

淡江大學產經系副教授莊孟翰指出,投資型豪宅買家才會利用貸款方式購置豪宅,但真正「好野人」,買豪宅根本不用貸款,直接搬現金即可。因此,豪宅版的信用管制對這群大戶來說,沒什麼影響。

他也指出,隨著中國經濟成長趨緩、房市泡沫危機漸高,加上越南暴動等事件,近期似乎有不少海外資金透過地下管道回流台灣,部分資金砸在不動產上。因此,豪宅價格要明顯下修恐難。

65%受訪民眾 下半年有意購屋

另,根據台灣房屋的「下半年購屋意願調查」,下半年仍有高達六成五受訪民眾有購屋意願,近四成認為房價還會再漲,其中以增幅十%內居多。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為,以目前市況觀察,民眾雖有購屋意願,但買賣雙方在價格認知差距仍大,房價恐還有向下修正的空間,特別是中古屋更明顯。

社群留言