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58%民眾想買屋 42%看漲

中央社/ 2014.06.11 00:00
(中央社記者韋樞台北11日電)台灣房屋進行「2014下半年購屋意願調查」,調查顯示今年下半年仍有57.89%的民眾想購屋,購屋預算上限平均約新台幣816萬元;雖然政府打房未停歇,但仍有42%民眾看漲房價。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,在「2014上半年購屋意願調查」中,有意願購屋者佔65.14%,相較之下,下半年的購屋意願減少約7個百分點,顯示囤房稅等房市政策的影響性漸漸發酵,觀察市場反應,部分置產族卻步,購屋腳步放緩。

調查顯示,受到今年政府打房動作頻頻,影響原本想購屋族群,其中54.03%改採觀望暫緩購屋,21.26%不受影響仍會購屋,17.82%選擇逢低進場,6.89%將資金轉向海外或其他金融商品。

另外,認為這一波打房政策對房價的影響不減反漲的有42%,能達到價降效果佔41%,其餘認為「維持不變」佔18%。

針對囤房稅政策,42.71%民眾覺得認為「僅對少數人有影響,效果有限」,有42.33%受訪者認為可以「有效釋出空屋,增加供給」;「投資族會透過其他名義買房,不受影響」佔39.32%;限制3戶自用的條件,47.37%受訪者覺得符合自用狀況,但仍有37.97%覺得「太鬆,應訂在三戶以下」。

民眾認為最能抑制房價飆漲的政策是「空屋稅」,佔39.09%、「囤房稅」佔37.97%和「調高富人稅」佔35.71%。

至於影響下半年房市的主要因素,55.26%受訪者認為「選舉」是最大議題,其次逾40%認為是「房市政策」和「利率調升」。

張旭嵐分析,新的國際政經議題或房市政策,初期會影響投資信心,選舉過後,當選人的房市政見也會影未來房市走向,估計下半年的房市觀望氛圍仍濃,但對首購或換屋族的影響不大。

對於自住族群來說,此時反而是看屋時機,一方面看屋者少房仲會更加積極服務,再者屋主姿態放低,開價有機會下修,議價空間也大,小資族有機會撿到便宜,下半年房市可望進入「買方市場」。

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