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合宜宅弊案恐連環爆 業者估加速房市反轉

網路地產王/ 2014.06.09 00:00
網路地產王/綜合報導】八德合宜宅爆官員索賄,且其主導標案不止一樁,隨案情偵辦恐衍生弊案連環爆;原本高檔盤整的房市,愈加面臨民眾日益深化的不信任感.近日,有業者表示,受弊案衝擊,房市景氣可能反轉,價格下跌幅度擴大至一成以上。

該案由檢調偵辦中,遠雄建設負責人趙藤雄遭押,使該公司面臨危機,經緊急召開董事會,由其子趙文嘉代理董事長後,公開向股東與社會致歉,企圖穩定軍心。趙文嘉表示,旗下各建案並無外傳退訂潮,僅一戶退訂.由於遠雄進行中的大巨蛋、林口A7以及汐止、新莊及台中清水等聯貸案,總金額500億元,外界關注銀行團是否持續放款。

由於林口A7合宜宅也傳收賄疑雲,當初得標的建商之一—皇翔建設藉股東會自清,但事實如何仍待驗證.房市大好景氣已走10年,房價走高至多數民眾所難負擔的水準,市場買氣已然明顯消退,如今再爆弊案利空,加劇民眾對業者的質疑,觀望態度更趨濃厚。

雖有建商表示,一家公司的問題不致影響整個市場,但市況顯示,新屋市場看屋人氣冷清。受到4月學運、5月政府打房,乃至近期合宜宅索賄案,業者表示預售屋看屋潮明顯下滑。

多家上市建商先後發表對房市看衰的預判,繼麗寶集團後,皇翔建設於股東會公開表示,「房市進入景氣寒冬」,台中建商也向媒體表示,看屋人數與成交量皆較去年下滑,順應景氣變化,該公司未來1年將僅推1案。

有業者表示,房價雖尚未明顯鬆動,但受弊案影響,台北市議價空間恐怕從原先的5~10%開始擴大。

【網路地產王 www.vrhouse.com.tw】

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