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紅五月冷清 北京房市量價齊跌

中央社/ 2014.06.03 00:00
(中央社台北3日電)5月是中國大陸房市銷售旺季,素有「紅五月」之稱。但今年5月北京房市卻異常冷清,呈現量價齊跌。

京華時報報導,北京市住房和城鄉建設委員會數據顯示,今年5月,北京新建商品住宅(包含保障房)成交量為5336戶,比4月減少12.4%,比去年5月下滑23.8%。

中古屋成交量也縮小。今年5月成交量為6929戶,月減9.02%,年減5.55%。這也是3月以來,中古屋成交量連續第2個月下滑,並創下2009年以來5月單月交易量新低。

北京5月新屋成交均價為每平方公尺人民幣2萬4442元(約合每坪新台幣38萬元),月減3.3%,年增3%,但年漲幅進一步縮小。

中古屋價格跌勢較新屋更為明顯。大陸偉業我愛我家市場研究院統計,北京5月成交的中古屋均價為每平方公尺人民幣3萬202元(約新台幣47萬元),月減5.52%,年增5.4%。

中原地產首席分析師張大偉指出,購屋者因住宅供給增加而普遍觀望,隨著資金壓力加大,持樂觀態度的開發商正逐漸減少。

易居中國執行總裁丁祖昱則表示,隨著6、7月淡季來臨,房價進一步走弱的可能仍存在,但再往下走的空間有限。

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