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全為人潮「一坪店照租」 伸直雙手都難

TVBS/ 2014.06.03 00:00
信義線開通半年,永康街觀光人持續增加,店租也跟著往上漲,半年前信義路轉永康街口,前50公尺店家月租金漲到24萬元後,一路往後漲,現在連往內走150公尺的店家,月租金也從16萬元漲到24萬元,讓商圈裡的店家更加要求坪效,同樣是一坪空間商品陳列種類,至少比其他商圈多一倍,更別說連大店面分割出來的一坪牆角,都有人願意承租做生意。 一坪店面業者:「幫我拿一下。」 伸長手,直接請客人幫忙,不是老闆娘怕麻煩,而是這花枝燒店面太小,只占 飲料店側邊的一小面牆,走不出來。一坪店面業者:「(店面)只有這麼大,手都伸不直。」 店面只有一坪多,月租金卻要價2萬元,一天得賣超過200份,才能勉強收支打平,但看上永康街大批觀光人潮,照樣租下來,不過也就是因為人氣旺、租金高,店面一定要拚坪效。 英國骨瓷杯,幾乎是緊貼在一起,放眼望去至少上百種,不像同類店家,杯盤留空間,連小貓瓷偶都能依高度一個檯面放三排。永康街店家陳小姐:「人潮多,如果沒有這麼滿,浪費坪效。」 貨架空間充份利用不夠,天花板也放滿水晶燈,沒有目錄,通通看實體商品。韓國觀光客:「不同的產品擺的很多,(讓)更多(人)有興趣。」 老牌連鎖伴手禮品牌到了永康街,店型照樣變身,走道空間只能一個人走,商品多好幾倍,比起旗艦店60坪,每坪大約有50種品項,永康店型12坪,每坪卻多達125種品項,客單價也相對多30%。連鎖伴手禮品牌課長王美林:「觀光客他逗留的時間不會很長,所以我們把所有的商品都擺上去。」 有人潮,當然得抓住錢潮,只是店租也持續上揚,半年前信義轉永康街口前50公尺,月租金漲到24萬元,現在一路往後漲,往內走150公尺的店面,月租金也從16萬元漲到24萬元,不過當地民眾也透露,儘管房價、租金都飆漲,還是有業者備好大把現金,等著進駐。

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