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萬華交屋爆大量 北市5月買賣移轉月增近16%

鉅亨網/鉅亨網記者曹逸雯 台北 2014.06.03 00:00
台北市今(3)日公布5月份買賣移轉棟數為3220棟,明顯較4月增加15.91%,是今年以來表現最佳的一次,房仲業者分析,應該是受到新成屋交屋帶動,使得萬華區移轉棟數暴增為419棟,擠下中山區成為成交王。

住商不動產北市區經理錢思明指出,從分區表現來看,應該是受到交屋影響,萬華區以419棟、158.64%的成長率榮膺5月成長王,也擠下中山區成為成交王,但應屬個案交屋造成量增所致,實際成長幅度並不如數字表現亮麗。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德也表示,如果扣除新成屋交屋等因素,表現應屬一般。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨也指出,台北市15.91%的高成長率主因交屋潮,因此僅能視為虛胖,實際狀況並不如帳面上漂亮,由於今年景氣不明朗,加上政治經濟紛擾,買氣似乎無法有效開展,是成交量無法有效放大的重要因素。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛則分析,一來是因為4月交易量為92年統計以來的同月新低,二來,位於中華路二段416巷的國防部眷村改建社區中約有200多戶辦理過戶拉抬;此外,北市郊區如內湖、北投等區交易量明顯回穩,也促使5月台北市交易量能重回3000戶以上的水準。

另外,台南市地政局也公布5月買賣移轉量為1914棟,較4月略減0.88%,維持在小幅盤整,其中東區、永康、北區成長較為明顯,住商不動產嘉南區副理陳佩吟表示,台南買氣相對穩健,自用客戶一直是主要買盤,不過,近來由於高雄價格往上走,連帶帶動台南的買氣與價格,但目前政府打房態度明確,多少降低購屋人意願,也讓台南市表現不如預期。

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