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北市水源路都更 一銀扮推手

中央商情網/ 2014.06.03 00:00
(中央社記者田裕斌台北2014年6月3日電)繼尚華仁愛大樓、埔里中華商場自力更新案後,第一銀行今年再度協助台北市水源路自力更新案創新融資,預估重建後價值可達新台幣50億元。

一銀表示,水源路四、五期整宅是台北市政府為安置公共工程拆遷戶而興建的整建住宅,屋齡迄今近50年,更新前每戶不足10坪的居住環境、無停車位,生活空間狹小,更有漏水、治安、牆壁損毀及消防安全等嚴重問題,生活環境亟待改善,在都更核定後,將可重建成為地下 4層、地上13層的舒適社區大樓,更新後每戶室內規劃為平均20至30坪左右空間的合宜住宅,外加一個停車位,且更新後房地全歸原住戶、回住率接近100%。

一銀指出,自力更新不同於一般都市更新案,實施者並非建設公司,而是由原住戶自己發起籌組的更新會,雖然更新後的利益全數回歸所有原住戶,不必與建商分享,但由於更新會屬非營利組織,沒有收入及資產,而且住戶之間的資力、收入與信用水平不齊,要向銀行申請融資極不容易,尤其本案原地主超過170人,更增添整合與融資難度。

一銀積極配合政府都市更新政策,針對自力更新皆依個案量身訂作融資服務架構,給予全面性重建費用創新金融服務協助,讓原住戶在更新重建期間不必擔心籌措龐大重建資金。

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