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下半年房市 醜聞當道 令人沈重

網路地產王/ 2014.06.03 00:00
網路地產王/綜合報導】本週屬於房地產最大的新聞就是遠雄的董事長趙藤雄因為行賄被收押,旋以五百萬交保,復因檢方抗告再度被押禁見。已不只是房地產的重大新聞而是牽涉到多方糾葛的複雜新聞事件了。解讀此新聞當然沒有簡單的答案,但這類型的收賄行賄新聞卻也不陌生,當然媒體也聚焦於前營建署長葉世文的收賄並擴及桃園縣長的選情等 等,加上媒體名嘴延伸的多重想像空間,彷彿之間這是一條熱的發燙的事件同時也將影響房地產市場。的確就市場而言,遠雄有許多個案是以首購族為對象,加上該公司的財務運用槓桿素來是高槓桿,眼前或許還無立即的狀況出現,但形勢的變化則令人耽心,至於有人想等著檢便宜房子,恐怕仍是過度的期待了。

而這則新聞還有一位主角是白手套的葉惠仁是前北科大的教授。遠雄的趙藤雄加上葉世文前署長三個人串起來的是產官學,十分典型的組合,是有能力犯罪的組合。這倒是在房地產這個產業上有一種難以言喻的感慨。

新聞的引爆點是桃園合宜住宅案,並被延伸林口合宜住宅亦有問題。

事件並不稀奇,但從過去凡是國宅案必有弊端彷彿是必然宿命,時至今日當然不能從這個角度來說,當然也不能只是喟然嘆聲人心難去貪瞋。過去國宅個案從競圖開始的不公平或是綁標案屢次上演,但其結構上的產官之間總還留著一個學界是比較乾淨的,但從2000年之後扁政府轄下學界出狀況,被證實亦成犯罪結構之一,好像是鐵三角一般,尤其知名的建築學者出狀況,更深覺學界的病態已非一日之寒了。

過去會因為這種醜事上新聞的學者,只要稍作瞭解即可在其圈內聽聞其人品有些瑕疵,而今出事的學者卻常讓人驚訝出乎意料,產官的勾結任何一段時程裡一點也不稀奇,但學者淪為產官之間的「白手套」、「掮客」其腐蝕人心更教人有難忍之痛,斯文不僅是掃地,真有助紂為虐的惡感,加諸目前青年學子的多種囂張言論混淆視聽,不免反思老師出了問題,有種難以言喻的沈重。

遠雄建設品牌風格企業形象,業界自有定評,而此番栽在年輕的廉政官員手上,毋寧相對稱之有幸。只是居住正義大家齊喊廣推合宜住宅、出租住宅以正市場方向,但產官學卻依然扮起破壞的角色,顯見一個成熟社會與市場要導向正面的發展,還得要付出相當大的力量,在民氣都同意導正住宅政策的同時,合宜住宅這個過去被稱為國民住宅,會犯錯的事情還是重複的出錯,或許可以考量當初為什麼停辦國宅,而要導正居住正義提供低價住宅的政策,也應該明白重蹈覆轍之不可免的情況下,再努力做到透明化,降低犯罪的環境是每個環節都有責任的包括媒體。而此一醜聞如何落幕恐怕已不是任何人可控制,倒是下半年的房市在多方期待下,卻由醜聞領銜演出,同時可預期將在下半年的房市中,揮之不去成為影響的重要因子已是不可免了!

【網路地產王 www.vrhouse.com.tw】

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