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遠雄案 學者:房市衝擊有限

中央商情網/ 2014.06.02 00:00
(中央社記者林沂鋒台北2014年6月2日電)淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰今天說,合宜宅僅是房市的一部分,遠雄董事長趙藤雄涉嫌行賄桃園縣副縣長葉世文標得合宜住宅,對房市的衝擊有限。

台北地方法院今天凌晨裁定涉合宜住宅案的遠雄集團董事長趙藤雄、副總魏春雄羈押禁見。趙藤雄收押是否影響遠雄營運,甚至衝擊房市是外界關注焦點。

莊孟翰認為,房市是供需的問題,不會因為單一事件影響市場的供需。

他說,如果從房市銷售結構來看,豪宅是上上階層市場,一般民眾著重新屋與二手屋的流通,合宜住宅影響的又是另一層面民眾,對房市影響有限。

至於合宜宅的存廢,莊孟翰說,合宜住宅是政府在「沒錢、沒地」的前提下,想出來的權宜之計,透過區段徵收拿到土地,再和建商合作,出售房屋給民眾。

他說,合宜住宅是「高房價下的權宜住宅」。

莊孟翰認為,只租不售的社會住宅,由於有管理的問題,比較乏人問津。未來政府應該擬定一套完整的土地政策,在合宜住宅與社會住宅之間取得平衡點。

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