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調查:雙北靠公車機車上班為主

中央社/ 2014.06.02 00:00
(中央社記者韋樞台北2日電)「逐捷運而居」的購屋鐵律,讓捷運沿線成為房價保證,但調查發現,55.6%北市上班族竟以公車/客運為主要通勤工具,55%新北市上班族選擇用機車代步,其次才是靠捷運上班。

台灣房屋旗下優美地產企研室召集人葉立敏分析,調查結果顯示,因住家與工作地未必能同時坐擁捷運的雙重便利,考慮轉乘的可能性,北市通勤族以公車/客運為主;新北市以機車居冠,顛覆大家認為捷運才是主要交通工具的刻板印象。

葉立敏表示,實價揭露顯示,台北市住宅平均總價約新台幣2106萬元,平均單價57.4萬元。調查指出,北市自有住宅受訪者表示,平均房貸佔收入36%,租屋族租金佔月收入的35%,平均每月租金1萬1845元,唯一好處是北市受訪者高達82.72%不需跨縣市通勤,每日通勤成本51元,略低於新北市人通勤成本68元。

至於新北市部份,實價揭露顯示平均總價為1128萬元,平均單價每坪29.4萬元,高達64.22%的新北市受訪者寧願跨縣市通勤,主要是房貸僅佔收入的25%,較為輕鬆,新北市房屋月租平均9398元,均比北市少1成。

在通勤時間與金錢成本上,台北市每天來回平均51分鐘,僅略低於新北市58分鐘;通勤成本新北市上班族略高,若每月工作20天計算,每月平均1360元,比台北市人每月1020元多340元。

葉立敏分析,新北近6成5民眾願意跨縣市通勤,房貸房租都比台北少,即使墊高通勤時間與成本,相較於背負高房價及高租金的龐大壓力,仍顯得合算。CP值(性能與價格比較,是用來權衡商品在客觀可買性上所做的量化指標)高的區域如林口、新莊、中和、淡水,交通便利性與生活機能優,導致新北市上班族自有住宅的比例逾5成,達50.46%,台北市上班族自有住宅比例則是4成,36.57%選擇租屋。

為了解雙北上班族購屋地點和通勤成本分析,優美地產與1111人力銀行合作設計「上班族居住通勤調查」,調查時間從今年4月14日到5月23日,針對網友進行網路問卷調查,有效樣本1083份,信心水準95%,誤差值2.97%。

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