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22K能買房? 原來是富爸媽送的

自由時報/ 2014.06.02 00:00
〔自由時報記者徐義平/台北報導〕誰說二十二K買不起房?根據內政部實價網,高雄市鼓山區九如四路出現一筆僅二.二萬元買房的交易資訊,該戶為三房住家,坪數約三十二.○二坪,是三房一廳兩衛,拆算每坪單價僅約六八八元,是真實的二十二K月薪便可買進一間房。

業者分析,根據實價網該筆交易內容,屋齡約三十一年,交易樓層為三樓,仔細判讀交易明細,其實是一等親間的交易,也就是「父母送給子女」的揭露資訊,帶有贈與的意味。

除高雄外,台北市大安區也出現一坪二.八五萬元的住宅揭露資訊。根據實價網,這是在去年中交易,住宅坐落延吉街二三三巷內,屋齡三十三年,揭露坪數約七十.一四坪,總價約兩百萬元,拆算每坪揭露單價不到三萬元;根據交易明細,其實該筆也是親友、員工或其他特殊關係間的交易。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德建議,民眾使用實價登錄資料時,若發現異常交易價格,可留意備註欄是否有特別寫明是「關係人」,這類交易通常偏離市場行情,可參考性有限;另由於實價登錄後的交易,交易價格都在網路上可輕易查詢,若取得價格嚴重偏離市價,慎防日後出售時,可能出現「虛胖」的增值狀況,報稅時的財產交易所得恐將是一筆可觀的費用。

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