蔡明璋指出，體驗型的購物中心，休閒娛樂、餐飲、購物營運並重，占比從一般購物中心的依序占15%、20%、65%，改變為前兩者各占3成，購物占4成。
他並舉例，因為強調體驗型特色，將在基地總面積約2.64萬坪的空間裡，引進日本「迷你鈴鹿卡丁賽道」及親子同樂的「鈴鹿賽道樂園」。
預計商業樓地板面積約3.3萬坪部份，將引進至少250個店家進駐「時尚購物光廊」，空間設計注重低密度開發、突破封閉格局，打造戶外歐風大街，並設置全台最大型、精緻古典五迴圈、最多可88人同時搭乘的旋轉木馬，以及美國洛杉磯的輕軌觀光電車。
大魯閣開發董事總經理郭大睿也公布部份招商進度，以3萬2386坪商場營業面積（不含鈴鹿賽道樂園的9054坪）分析，休閒娛樂占25.3%，已洽簽合作意願書（LOI）的品牌包含鈴鹿賽道樂園、國賓影城、健身工廠、大魯閣棒壘球打擊場、SEGA等。
餐飲占比27.7%，包含Bellini Pasta Pasta、momoparadise、天吉屋、N.Y.Bagels、1Bite 2 Go、Bakery49、春水堂、銀湯匙、排排饡、鳥窩窩私房菜、紅舍、豆腐村、Movenpick、一花亭、太陽百匯等。
零售部份占比47%，已簽約的有Studio A、Roots、ESPRIT、BENETTON、SISLEY、iROO、玩具反斗城等。他說，至4月，租賃達成率47.6%。