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嫌惡設施處處有 購屋謹慎迴避

中央商情網/ 2014.06.01 00:00
(中央社記者韋樞台北 2014年6月1日電)買房最怕碰到嫌惡設施,舉凡電塔、夜市、瓦斯行、廟宇、靈骨塔等難免威脅居家安全或產生干擾,但也有人不以為意。住展雜誌提醒,影響程度難以量化,很容易造成購屋糾紛。

住展雜誌主編施絢傑表示,嫌惡設施中的機場航道屬空難較常發生處,除機場周邊外,航道下方或附近也算高危險區。高壓電塔、變電所及基地台的問題根源都是肉眼看不到的電磁波或輻射危害,但目前仍無法確切得知多少時間暴露多少劑量才會傷害人體。

施絢傑指出,天然氣儲存槽不常見,反而桶裝瓦斯行大街小巷隨處可見,目前市面上流通的瓦斯鋼瓶數量相當龐大,不少已使用多年,安全性確實堪慮。

另外傳統市場則因環境髒亂及吵雜,對有些人來說屬於嫌惡設施,且一般人入夜後希望安靜休息,但住家附近有夜市就很難如願,因此夜市更常被歸為嫌惡設施。

另外,居家附近有廟宇,接受度卻偏低,主因可能是這類場所龍蛇雜處,香火味道刺鼻;但台灣民間信仰普遍,這類設施不易完全避開,若房屋附近有此類設施,辦房貸時會被扣分。

施絢傑說,至於特種行業恐怕真是人人敬而遠之,這類場域不僅進出人士複雜,更是犯罪溫床;這類行業如變色龍,相當隱匿不易發現,加上台灣住商混合情況常見,躲在陰暗角落的特種行業更是防不勝防。

而高架道、高架橋、鐵道(捷運軌道)邊更是重大噪音來源,不適合居家,大馬路邊規劃為商業區不是沒道理。施絢傑舉例,北市豪宅帝寶,臨建國南路高架的棟別為價格最低棟別。

他強調,各類嫌惡設施對不同人造成不同的負面觀感;有人無法接受高架橋噪音,有的人卻認為傳統市集夜市或廟宇非嫌惡設施。但一般約定俗成,對房價還是造成負面影響,只是程度難以量化,也因此更容易成為購屋糾紛的原因之一。因此民眾購屋前不可輕忽,必須慎選。

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