嫌惡設施處處有 購屋謹慎迴避

住展雜誌主編施絢傑表示，嫌惡設施中的機場航道屬空難較常發生處，除機場周邊外，航道下方或附近也算高危險區。高壓電塔、變電所及基地台的問題根源都是肉眼看不到的電磁波或輻射危害，但目前仍無法確切得知多少時間暴露多少劑量才會傷害人體。

施絢傑指出，天然氣儲存槽不常見，反而桶裝瓦斯行大街小巷隨處可見，目前市面上流通的瓦斯鋼瓶數量相當龐大，不少已使用多年，安全性確實堪慮。

另外傳統市場則因環境髒亂及吵雜，對有些人來說屬於嫌惡設施，且一般人入夜後希望安靜休息，但住家附近有夜市就很難如願，因此夜市更常被歸為嫌惡設施。

另外，居家附近有廟宇，接受度卻偏低，主因可能是這類場所龍蛇雜處，香火味道刺鼻；但台灣民間信仰普遍，這類設施不易完全避開，若房屋附近有此類設施，辦房貸時會被扣分。

施絢傑說，至於特種行業恐怕真是人人敬而遠之，這類場域不僅進出人士複雜，更是犯罪溫床；這類行業如變色龍，相當隱匿不易發現，加上台灣住商混合情況常見，躲在陰暗角落的特種行業更是防不勝防。

而高架道、高架橋、鐵道(捷運軌道)邊更是重大噪音來源，不適合居家，大馬路邊規劃為商業區不是沒道理。施絢傑舉例，北市豪宅帝寶，臨建國南路高架的棟別為價格最低棟別。

他強調，各類嫌惡設施對不同人造成不同的負面觀感；有人無法接受高架橋噪音，有的人卻認為傳統市集夜市或廟宇非嫌惡設施。但一般約定俗成，對房價還是造成負面影響，只是程度難以量化，也因此更容易成為購屋糾紛的原因之一。因此民眾購屋前不可輕忽，必須慎選。