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〈台股青紅燈〉中國房產長城要垮了

自由時報/ 2014.05.30 00:00
接連兩天中國兩大房地產大亨,不約而同地提出警告。北京商業地產開發商SOHO中國董事長潘石屹,比喻當前中國房市就像是馬上就要撞到冰山的鐵達尼號,且更大風險是承作信託、第三方理財等高利率商品的機構,在房價下跌20%以上時,將面臨一連串嚴重金融問題。中國最大開發商萬科總裁郁亮說,中國房地產市場的黃金年代已經結束,不再是人人都可從房地產市場獲利。

兩大巨頭的預警,顯示中國房地產危機已迫在眉睫,這波下修是否會波及到台灣,投資人也要細心留意。

中國房地產其實是一個畸形繁榮匯總,炒作房產的資金,包含官員貪污所得、商品投機炒作所得、國營行庫違法外放資金、高利貸、企業用短期借貸投資房產,形形色色讓人大開眼界,也因為資金來源多是投機非法,炒作者對於高不可攀的房價往往不計代價、毫無懼色,如今在政策打壓下原形畢露,這些人為求變現,多會不計成本拋售,這種心態就是造成房產恐慌崩盤的關鍵。

過去市場一直有傳言,中國貪官假借人頭進來台灣買房地產洗錢,這傳言一直未出現具體案例,未進一步對官員肅貪。消息指出,中國中央部門已開始要求公務員申報不動產擁有情況,此措施是否會擴散到台灣來,大家得好好觀察看看。

(紅布朗)

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