央行這項年度報告主要彙整102年初至今年4月間國內外經濟及金融情勢發展，並分析可能影響我國金融體系的風險。
其中，不動產市場部分，報告指出，102年上半年由於桃園航空城、縣市升格與大台北捷運建設等議題發酵，第2季不動產交易擴增。
下半年受美國寬鬆政策（QE）可能退場疑慮，以及財政部研擬修正特種貨物與勞務稅條例影響，市況轉趨觀望，交易略微回降。
不過，雖然交易量略降，全國貸款負擔率仍居高不下，102年第4季為35.36%，台北市則高達63.37%。房價所得比也在相當高的水位，全國為8.4倍，台北市則高達15.01倍。