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台北市房價走勢趨緩 2月住宅價格指數下跌

卡優新聞網/段楚禎 2014.05.29 00:00

信義區再傳豪宅建案開價每坪800萬、創歷史新高,政府高喊打房抗漲,市井小民真正關心的是,房價走勢究竟有沒有趨緩。台北市地政局公布今(103)年2月住宅價格指數,公寓均呈現下跌趨勢,大樓微幅上漲,四個次分區僅中山松山南港區上漲。

2月全市住宅價格指數116.78,標準住宅總價1,461萬元、單價每坪53.74萬元,較上(1)月下跌0.13%,較去(102)年同期上漲13.90%;其中,大樓價格指數119.24,每坪單價58.13萬元、上漲0.12%,公寓價格指數112.60,每坪單價47.86萬元、下跌0.48%。

依四個次分區來看,住宅價格指數最高的是中山松山南港區124.97,累計漲幅同樣相對最高,士林內湖大同區115.09,萬華文山北投區111.00,大安信義中正區110.24,價格趨勢相對平穩。

與上個月進行比較,各次分區指數多呈現下跌趨勢,大安信義中正區下跌1.83%、幅度最大,其次為萬華文山北投區下跌0.59%,士林內湖大同區則滑落0.07%,僅中山松山南港區上漲1.97%。

與去年同期相比,以萬華文山北投區上漲14.65%最高,中山松山南港區上漲13.29%居次,而士林內湖大同區上漲13.23%,大安信義中正區上漲8.05%,漲幅相對較低。

台北市地政局表示,今年2月平均住宅、大樓及公寓價格指數月線與季線十分貼近,顯示短期價格漲幅趨緩,有微幅下修的態勢;中山松山南港區月、季、半年線則持續上揚;士林內湖大同區月線雖微幅走跌,但季線、半年線仍維持上漲,發展趨勢尚未明朗。

另外,萬華文山北投區月線連續2個月呈現跌勢,並向下突破季線,短期價格明顯轉弱現象;大安信義中正區月線、季線、半年線均告走跌,且月線向下同時穿過季線與半年線,房價走勢最弱。

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