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●美3月大都會房價 年漲幅趨緩☆

中央商情網/ 2014.05.27 00:00
(中央社台北2014年5月27日電)彭博報導,美國3月20大城市房價年漲幅趨緩,房市開始在2014年初走軟。

今天公布的報告顯示,3月標普/凱斯-席勒(S&P/Case-Shiller)房價指數年增12.4%,創去年7月以來最小年漲幅,2月年漲幅則為12.9%。

對部分美國民眾而言放款標準依舊嚴格,加上2013年中以來房貸利率攀升,都使需求趨緩,限制賣家持續拉高開價的能力。今年較便宜的房地產供應增加、就業和所得成長加快及借貸成本持續下滑,將有助於吸引更多買家進入房市。

美國銀行(Bank of America)駐紐約美國資深經濟師韓遜(Michael Hanson)在報告發布前說:「房市復甦進展更多,年比數據開始降低才是自然的。我們仍需要看到勞動市場好轉多一些,可能還要看到授信條件稍微放寬,利率可能些微下降,就可以開始看到房市活動更加熱絡。」

彭博訪調的28位經濟師預估中值為攀漲11.8%,預估漲幅在10.8%到12%不等。標普/凱斯-席勒房價指數是依據3個月均價統計,代表3月數據也受1月與2月的買賣影響。

今天的標普/凱斯-席勒報告也包含全美房市的季數據。涵蓋全美的第1季房價年增10.3%。

經季節波動因素調整的3月房價月增1.2%,超越彭博訪調的預估中值0.7%。未經調整的房價上漲0.9%。(譯者:中央社陳昱婷)

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