市中心房價居高不下，隨著交通建設日趨完備，投資人與自住客逐漸轉往外圍區域購屋，造成「蛋白區」漲幅比「蛋黃區」還要大。有巢氏房屋比較今(103)年與去(102)年第一季實價登錄資料，都會區平均房價漲幅以桃園縣最高，新北市與台北市緊追在後；永慶房屋也指出，新北市板橋區與中和區因重大建設投入與交通便捷，交易量居新北市1、2名，成為保值潛力區。
根據實價揭露資料統計，近2年5大都會區平均房價漲幅以桃園縣14.3%位居第一，其次為新北市12.1%，台北市以9.4%屈居第三。而以行政區計算，桃園八德漲幅26.5%拿下冠軍，新北市中和區17.4%、台北市大安區13.8%分居2、3名，台中、高雄則以新興區域為主，台中西區17.2%、高雄楠梓區18%漲幅最高。
有巢氏房屋分析，以新北市為例，積極開發淡水河流域兩側土地，如中和左岸和板橋江翠北側重劃區，帶動大台北地區有意購屋民眾前往看房，促使中和房價平均漲幅17.4%位居新北市冠軍。而林口則因有機場捷運線加持、大型商場進駐，且房價負擔壓力小，漲幅也超過10%，成為購屋新亮點。
另外，永慶房屋發現，雖然新北市4月建物買賣移轉棟數較去年同期減少25%，但中和與板橋區交易量仍然突破500戶，穩居交易排行1、2名。永慶房產事業群總經理葉凌棋認為，板橋位於新北市主要人口與商業腹地的中心，加上捷運環狀線第一階段工程連結新莊、五股、雙和與新店，以往邊陲區發展成形，使得房屋交易量大增。
葉凌棋進一步表示，台北市開發已逐漸飽和，預期新北市的中和與板橋將成為房市焦點，如江子翠捷運站附近預售屋已上看每坪80萬，板橋指標社區「新巨蛋」成交單價也在70萬元以上，房價水準可和新板特區並駕齊驅。