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沒消風 雙北四月房價攀峰

自由時報/ 2014.05.23 00:00
〔自由時報記者林美芬/台北報導〕雖然政府打房動作不斷,但雙北市房價還是沒「消風」。根據住展雜誌最新調查,雙北市四月房價持續走揚,且改寫歷史新高,台北市預售及新成屋均價每坪破九十萬元、較去年同月上漲十一.二%;新北市均價達四十二.四五萬元,也較去年同月上漲八.四%。

不過,住展公布的四月房市風向球連續第三個月出現「衰退注意」的黃藍燈;房市上半年銷售旺季的三二九檔期買氣不如預期,預售及新成屋供給量均較三月減少,來客數及成交量持平,廣告量明顯縮水。

住展調查,四月份北市預售及新成屋平均成交行情每坪達九十.七一萬元(非實價登錄數據),較去年四月的八十一.五九萬元上漲逾一成;新北市四月平均行情四十二.四五萬元,去年四月時約三十九.一五萬元。

雙北房價續創新高,但桃園、新竹房價開始走跌。桃園縣四月每坪均價二十四.九八萬元,較三月的二十五.○八萬元微跌;新竹地區也從三月均價二十三.二五萬跌到二十二.九五萬元。

住展主編施絢傑說,雖雙北等蛋黃區房價續創新高,但市場交易明顯降溫,買賣雙方對房價認知差異擴大;至於桃竹等二線城市因近兩年供給大增,餘屋庫存壓力大,房價下修壓力也最大。

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