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●美成屋銷售 4個月來首升☆

中央商情網/ 2014.05.22 00:00
(中央社台北2014年5月22日電)彭博報導,美國4月成屋銷售4個月來首度攀升,主要在於天氣回暖、漲價趨緩加上更多住宅流入市場。

全美房地產經紀人協會(NAR)今天公布,4月成屋銷售提升1.3%,折合年率來到465萬戶。彭博調查經濟師的預估中值為年率469萬戶。4月待售住宅數量彈升16.8%。

對部分美國人貸款標準放寬、就業加速成長連同房貸利率處在歷史低檔,有助地產業在春季售屋旺季之初穩住陣腳。建設加速既拉高住宅存量也緩和房價漲勢,將為房市帶來進一步助力。

匹茲堡PNC金融服務集團(PNC Financial Services Group Inc.)資深經濟師佛謝(Gus Faucher)在報告出爐前表示:「負擔能力良好,勞動市場逐漸改善,銀行放款意願稍微提高。我認為我們將見到銷售回升,市場上會有更多餘屋,那也將有助於改善銷售情況。」

彭博調查75名經濟師的預估值,介於460萬戶和482萬戶之間。3月的年率原公布為459萬戶。

這份報告顯示,成屋中間價較去年4月上漲5.2%,來到20萬1700美元,年漲幅創2012年3月以來最小。

市面上成屋數量升至229萬戶。依當前銷售步調,清空餘屋需要5.9個月的時間,創2012年8月以來新高,相較之下,前月底結算時為5.1個月。NAR曾指出,不到5個月的供給被視為是市況吃緊。

單戶成屋銷售提升0.5%,折合年率來到406萬戶。公寓和別墅等多戶住宅銷售躍升7.3%,折合年率來到59萬戶。

西部與南部銷售提升,中西部下滑,東北部維持不變。(譯者:中央社尹俊傑)

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