立院三讀 調高非自住房屋稅率

現行房屋稅條例規定，房屋稅依房屋現值課徵，「住家用」、「非住家用」適用不同稅率區間。「住家用」房屋又區分為自住、非自住。自住住家用房屋稅率1.2％，非自住住家用房屋稅率下限1.2％，最高不得超過2％。

房屋稅屬地方稅，地方政府通常未區分自住或非自住房屋，一律以最低稅率1.2％開徵。

財政部官員表示，這是造成囤房原因之一。調高非自住住家用房屋稅率，讓空屋、囤屋有機會釋出。

三讀修正通過條文規定，住家用房屋當中，自住或公益出租人出租使用者，維持現行稅率1.2％；其他供住家用者（非自住），房屋稅下限由1.2％提高到1.5％，上限由2％提高到3.6％。各地方政府得視所有權人持有房屋戶數訂定差別稅率。

三讀修正通過條文也擴大營業用房屋課稅標的規定，非住家用房屋供營業、私人醫院、診所或自由職業事務所使用者，房屋稅最低不得少於其房屋現值3％，最高不得超過5％。供人民團體等非營業用者，房屋稅維持不變，最低不得少於其房屋現值1.5％，最高不得超過2.5％。

三讀修正通過條文規定，房屋同時作住家及非住家用者，應以實際使用面積，分別按住家用或非住家用稅率，課徵房屋稅。非住家用者，課稅面積最低不得少於全部面積1/6。

三讀通過條文授權財政部訂定自住及公益出租人認定標準。