回到頂端
|||
熱門:

穩定金融 英央行警告要打房

自由時報/ 2014.05.20 00:00
〔編譯楊芙宜/綜合報導〕英國央行轉向到更接近祭出房市管控措施的時刻,總裁卡尼明白指出,房價不斷飆漲是英國經濟的頭號風險,且警告若必要時「可做得更多」,含限制貸款種類、測試房貸負擔能力、要求政府管制「協助購屋」的刺激措施在內。

卡尼18日接受電視天空新聞台(Sky News)訪問時指出,上述抑制房價的措施都是政策選項,將會全部納入考慮,「金融穩定以至於(經濟)持久擴張的最大風險,都以房市為核心,這也是為何我們要聚焦在此的原因。」

英國大型房地產網站Rightmove最新報告顯示,5月橫跨英格蘭和威爾斯的平均房價較4月又竄升3.6%,至27萬2003英鎊(約1379萬4008台幣)的新高紀錄,年增幅高達8.9%。

英國房市過熱、房價持續竄高,主要受到經濟改善、紀錄低點的借款成本和政府提供誘因所激勵,加上房屋供給不足的結構性因素,促使首都倫敦房價領先全英、一再飆新高,年漲幅超過16%。

卡尼表示,英國房市存在「深重」的結構性問題,各地房屋供給都很疲弱。Rightmove主管希普賽德則指出,首都需要「龐大」的建設計畫,才能增加供給。

卡尼說,央行需要確保銀行體質足夠強健到可承受放貸風險,且房貸需貸給有能力還款的人。英國央行正密切監控銀行放款成數是否急增、且房貸所得比是否也伴隨升高,最快6月將宣布進一步管控措施,包括更嚴格測試房貸借款人的還款能力。

社群留言