配合政策抑制房價 公股銀再限貸款成數
中央廣播電台/陳林幸虹
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財政部長張盛和上週首度明確定義未來可適用房屋稅1.2%最低稅率的自用住宅，將以3戶為限，且需符合無出租、無營業，以及供直系親屬居住。為配合政府政策抑制房價，公股行庫再度出招，台灣銀行近期再限縮放款成數認定方式，民眾想貸到8成房貸，房貸收支比得提高至130%。
所謂房貸收支比，也就是每個月薪資扣除必要生活費以後，可支配所得佔每月應償付房貸本息的比例。國內公股行庫配合政府政策抑制房價，將房貸收支比調高，進一步限縮貸款成數，民眾若想在公股行庫貸到8成的成數，每個月的可支配所得得再增加。
舉例來說，某甲每月可支配所得為新台幣3.6萬元，每月房貸本息攤還金額為3萬元，房貸收支比即為120%，原本有機會爭取核貸金額8成貸款資金，但現在核貸最高只能有7成5；若想貸到8成，每月可支配所得得提高至3.9萬元。台灣銀行副總經理江士田說：『(原音)原則上最近配合政府政策，另外就是房價也比較高了，風險的考量，所以我們有調整一個房貸所得比，原本是120%，現在到130%，才讓他能夠貸到8成，如果是第一棟房子。那如果是第二棟房子，也會有些調整，當然放款是一種藝術，要針對客戶的資歷和收入等等，還是會有些彈性。』
在利率方面，台銀表示，如果是民眾持有的第二棟房子或是投資客，利率會往上加碼，目前為2.2%，最近也會調高至2.3%。
