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新登錄 北市億元屋交易

中央社/ 2014.05.17 00:00
(中央社記者韋樞台北17日電)最新實價登錄顯示,台北市有大安森林公園第一排的「大安元首」、博愛路的「揚昇君臨」等5起上億元的交易案。房仲表示,指標社區大樓、景觀條件與合理價格是吸引豪宅客的關鍵。

實價登錄資料顯示,台北市大安森林公園第一排的「大安元首」,成交1.42億元,換算每坪成交單價157萬元;另外有億元的豪宅交易揭露,包括中正區博愛路上的「揚昇君臨」、大安區「東帝士花園廣場」、信義區的「國美商隱」以及內湖區的「文心 AIT 」等案。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,總價上億元的豪宅交易,從交易的社區條件來看,區域指標社區大樓、較佳的景觀條件與合理的價格,將是吸引豪宅客目光的關鍵。

曾敬德舉例,上月才標售的台北市「國美商隱」,標售最高成交價每坪約142萬元,今天揭露的成交價格每坪 146 萬元,是這個社區實價揭露的最高價。

新北市小豪宅房價也創新高,板橋區的指標社區「新巨蛋」,揭露有某戶高樓層的2房產品,成交1300萬元,換算每坪最高79.4萬元,是「新巨蛋」社區的最高單價,此次揭露共有5戶的新巨蛋每坪成交價格在70萬元以上。

他強調,板橋平均房價水準最高的地區在新板特區,但實價登錄資料顯示捷運江子翠站、新埔站周邊的捷運宅,指標性的新大樓社區,房價水準並不輸給新板特區,主要是捷運一兩站便進入北市,加上區域周邊成熟的生活機能,1 房、2 房產品頗受自住客歡迎,有龐大的捷運通勤族支撐,捷運宅仍是相對保值的產品。

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