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北市實價登錄 大樓公寓為大宗

中央商情網/ 2014.05.16 00:00
(中央社記者黃麗芸台北2014年5月16日電)台北市地政局今天公布3月實價登錄資訊,共計3625筆,其中,大樓及公寓交易比重略增,兩者占近8成比例。

地政局副局長潘玉女表示,統計今年3月實價登錄筆數共3625筆(含買賣、租賃及預售案件),較2月增加604件、增幅約為20%,揭露率約為90%。

根據3月實價登錄交易案件分析,潘玉女指出,建物型態上,仍以大樓(6樓以上有電梯)為多數,占57.2%、較2月增加1.8%;其次為公寓占20.9%、較2月增1.4%;套房占16.9%、較2月減2.9%;其他案件占5.0%,較2月減0.3%。

潘玉女說,3月大樓及公寓交易比重都略增,套房及其他(辦公商業大樓及店面)則略減。

交易移轉面積部分,則以40坪以下中小坪數為主,占65.4%、較2月減5.2%;其次為40至80坪的中大坪數案件,占25.2%、較2月增4.1%;80坪以上大坪數案件占9.4%,較2月增1.1%。

其中,中小坪數部分,10至30坪案件占42.3%,較2月減6.1%;30坪以上案件,除60至70坪持平外,其餘均較2月增加。

潘玉女指出,若從屋齡觀察,3月交易比重以5至30年間的中古屋居多,占39.8%、較2月減2.5%;其次為30年以上的老舊建物,占30.6%、較2月增1%;5年內新成屋占29.6%、較2月增1.5%。

交易價格方面,總價在新台幣500萬元至2000萬元案件仍為交易主流,占51.5%、較2月減3.1%;其次為3000萬元以上案件,占23.6%、較2月增1.4%;2000萬至3000萬元案件,占20.6%、較2月增0.9%;500萬元以下案件占4.3%、較2月增0.8%。

此外,交易單價則以每坪40萬至60萬元案件居多,占37.9%;其次為每坪60萬至80萬元案件占28.7%;每坪80萬元以上案件占20.8%;每坪40萬元以下案件占12.6%。

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