東森說，透過旗下子公司持有的 1萬1443坪關渡土地依照金管會相關規定以公允價值評價入帳後，保留盈餘增加，每股淨值由去年底的12元，提升至13.85元。
但由於第1季波羅的海散裝航運運價指數（BDI）較去年底大幅下滑，導致需提列運價相關合約未實現損失達8.73億元，抵銷土地以公允價值入帳對淨值提升的幅度。
東森表示，單季財報表現受 BDI波動影響很大，讓季報績效起起伏伏，但全年損益仍大幅取決於每年底的BDI指數高低。
東森指出，8.73億元未實現損失對現金流量無影響，且未來若BDI回升，損失也可隨運價提升回沖，並列入當期利益。