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蕃新聞

藍天Q1每股淨值逾74元

中央社/ 2014.05.15 00:00
(中央社記者羅秀文台北15日電)因應國際會計準則(IFRS)上路,投資性不動產得採公允價值評價,藍天第1季投資性不動產市值達新台幣771億元,總資產達到1013億元,每股淨值大幅翻升至74.05元。

藍天第1季合併營收50.23億元,年增10%;稅後淨利3.38億元,每股稅後盈餘(EPS)0.51元。與去年同期重編後財報相比,稅後淨利年增24%,EPS較去年同期的0.42元成長21%。

依照重編後財報,藍天第1季投資性不動產市值達771億元,較去年底的193億元大增;投資性不動產市價認列後,第1季總資產突破千億元,來到1013億元。

因應投資性不動產市價化,藍天合計淨資產由去年底的131億元,提高到今年第1季的486億元。每股淨值由19.98元大幅翻升3.7倍至74.05元,負債比也下降至52%。

藍天指出,配合會計原則變動,2013年全年折舊及攤銷費用稅前減少9.21億元,未來每一季所減少的費用,除稅後反映在淨利增加上,隨收入提升的資產增值也將反映在未來的損益表中。今年起列入投資性不動產公允價值開帳後,與帳上成本的增值部分,一次性稅後列入股東權益的保留盈餘,之後與市值差異數均列當期損益。

法人指出,折舊攤銷費用減少,將使藍天每年的每股稅後純益增加約1.05元,資產增值收益則因目前10多個在建中的百腦匯商場,預計集中在未來 2至3年陸續完工開業,屆時的增值收益,將成為大幅提升獲利成長。今年起,隨新項目持續完工加入營運,藍天集團獲利和淨值將大步邁進。

匯豐證券在近期報告中指出,藍天旗下不動產資產市價入帳後,帳面價值長期被低估得以反映。以價值加總法計算藍天價值,採取較為保守的估值方法,將百腦匯和群百廣場資產合計市值以45%折價預算,NB事業價值則參考台灣NB代工同業平均的8倍本益比,加總計算扣除淨負債而得藍天的投資價值,將目標價提高至75元。

相較匯豐證券的目標價,藍天今天收盤價55.7元,潛在價差達34.65%。藍天擬配發3.15元現金股利,現金殖利率超過5.6%。

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