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中市首季建照核發件數 增1倍

中央商情網/ 2014.05.14 00:00
(中央社記者郝雪卿台中2014年5月14日電)根據台中市政府統計,今年首季核發建照件數是去年同期1倍,鄉林不動產今天分析,建商搶先推案,避免年底選舉影響。

根據台中市政府統計,中市今年首季核發建照件數是去年同期的1倍;不動產開發公會也統計推案戶數及總銷量,戶數是去年同期的2.25倍,總銷從新台幣360億元推升到614億元,三者皆創下新高紀錄。

鄉林不動產分析指出,除了北部建商加入競爭外,業者因應市場需求及加速去化,都改推中小坪數商品,所以戶數增加,且搶先提早到第1季推出,免受年底選舉影響。

財政部宣示明年開徵囤房稅,打房議題接連出招,北部建商為避開房市重壓區,紛紛轉戰中南部,像是遠雄、國泰、大陸等指標建商。

鄉林不動產表示,這些北部建商布局大台中,除了七期重劃區所在的西屯區之外,台74號快速道路全線通車後,沿線地區的北屯區、太平區及鄰近的北區,也成為大台中的房市「新貴區」,新推案的房價也都創下房價新紀錄,原本1字頭房價已不復見,近年來都已站穩2字頭,甚至有機會往3字頭邁進。

依核發建照資料的地區分析,台中市新推案有5成集中於台74沿線太平、大里、烏日、潭子及北屯區等地區,尤其是太平區新光段及北屯重劃區量體大,其他地區包括七期豪宅區、南區及北區則占3成左右。

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