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遠東新不動產增值至1134億元 每股淨值跳升至37.8元!

鉅亨網/鉅亨網記者胡薏文 台北 2014.05.13 00:00
遠東新(1402-TW)對投資性不動產後續採公允價值模式評價,委託國際不動產公司鑑價結果出爐,根據遠東新公告,投資性不動產目前帳面價值為1134億元,較原先350億元大增784億元,另外加計權益法之投資,也增加82億元,淨值大增837億元,換算成每股淨值增加16.3元,遠東新每股淨值也將跳升至37.8元。

遠東新在台灣擁有56萬坪土地,其中投資性不動產面積達21萬坪,主要分布於直轄市精華地段,包括新北市板橋區台北遠東通訊園區、台北市大安區遠企大樓及新北市新板特區等等,而這3筆投資性不動產,加上板橋Mega City 大遠百,在此次鑑價結果中,約占遠東新投資性不動產價值高達8成。

遠東新到去年底每股淨值為21.93元,首季加計投資性不動產後續採公允價值模式評價,每股淨值可增加16.3元,考量股本變動等因素,預估遠東新首季每股淨值將可跳升至37.8元。

遠東新表示,金管會放寬企業得以更接近市價之評估方式認列投資性不動產價值,可使財報所列投資性不動產適度反映市場價值。不過遠東新也透露,此次的評價採取較保守方式,主要是考量日後定期評量,對公司當期損益造成波動,因此仍未完全反應所持有的投資性不動產市場價值,與潛在開發價值。

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