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陸救房市 人行令銀行放房貸

中央社/ 2014.05.13 00:00
(中央社記者鄭崇生北京13日電)中國人民銀行(大陸央行)和銀監會12日召開住房金融服務座談會,要求商業銀行確保住房貸款的資源配置,提高房屋抵押貸款發放效率並合理定價,不許停止個人購房貸款。

中國大陸一線城市房價過高也招致民怨,但房地產行業占大陸國內生產毛額(GDP)比重過高,如何兼顧打房與維持經濟發展,官方面臨兩難。

外資機構如野村和瑞銀集團(UBS)都曾指出,大陸房地產市場泡沫嚴重。但巴克萊銀行(Barclays)認為,大陸房地產市場已「太重要而不能倒」。

第一財經日報曾引述巴克萊的數據指,大陸房地產業對GDP的貢獻近20%。巴克萊當時預估,大陸央行和大陸政府都將出手穩定市場情緒,避免流動性危機,並在房地產市場出現修正時,控制系統性風險。

新浪財經今天引述消息,人行副行長劉士余12日召集相關機構開會,未頒布具體文件,但明令各大商業銀行不得緊縮個人房屋貸款,卻未提及加大房地產企業的貸款。

報導分析,大陸房地產投資增速下降,部分區域成交量和價格下跌,中央督導監管層這時召開會議,意在穩住市場需求。

人行智庫成員、社科院學部委員余永定日前受訪時指,如果大陸今年將經歷危機,觸發點很可能是房地產價格暴跌。他分析,房地產價格暴跌衝擊金融體系的第一個環節是銀行的房屋抵押貸款和房地產開發貸款。

要如何在惠民生及控制系統性風險中找到平衡?有輿論形容,大陸房地產市場已像一顆毒瘤,動手術可能會死,不動手術、一拖再拖,也難阻毒瘤吞噬生命。

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