中國大陸經濟參考報今天報導,易居最新報告指出,大陸35個重點監測城市4月住宅庫存2億4891萬平方公尺,月增2.6%,年增19.5%。
重點監測的35個城市中,有28個城市庫存比去年同期增加。其中南昌、濟南和寧波3個城市的庫存上升幅度較大,年增率依序為68.6%、63.8%和56.8%。
報導引述業界人士分析,在自住型商品房、信貸等多方因素衝擊下,供需雙方的市場預期已經出現轉向,購房者觀望情緒增多,房地產業者「讓利跑量」心理漸占上風,供需格局已生變。
業界人士研判,房市定價權重心將向買方轉移,價格將保持平穩或小幅下調。