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朱木炎代償房貸 賣家判賠

中央社/ 2014.05.12 00:00
(中央社記者蔡沛琪台北12日電)跆拳道好手朱木炎3年前花上千萬向張姓男子買屋,但張男反悔;朱事後代償房貸並求償。台北地院今天判決張男應賠675萬元。

法院判決指出,朱木炎在民國100年花了新台幣1400萬元向張男買下位於台北市南京東路的公寓,但張男事後反悔遲遲不肯交屋。朱木炎因此提告,請求屋主辦理房屋所有權移轉登記,後來獲判勝訴確定。

不料,朱木炎後來發現張男沒繳房貸,導致房子差點變成法拍屋,因此代償房貸675萬元,並向張男求償房貸、延遲點交的違約金及租屋損失,總共1288萬餘元。

張男反駁指出,朱木炎將購屋尾款提存法院後,已辦理所有權移轉,他不必再負延遲點交的責任,因此朱木炎也沒有租金損失,不應再向他求償。房貸是由銀行替他代償,而非朱木炎。

法官認為,法院判決朱木炎所有權勝訴確定後,朱木炎已提存尾款,張男也辦過戶,因此判張不必賠償違約金及損失,但根據匯款資料,朱木炎確實有代償房貸,因此判決張男要賠償朱木炎675萬元。全案可上訴。

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