市府指出，灰（搖-手+石）地區位於中和區西南方員山路、圓通路及高速公路中和交流道附近，規劃範圍約49公頃，區內部分地區仍為軍事管制區，土地使用分區為農業區，建物多為鐵皮廠房及零星住宅分布。
由於基地位於國道3號與台64線重要節點，距離捷運萬大線車站僅200公尺，擁有交通便利性的優勢，因此，市府評估調整土地使用型態並辦理都計通檢。
新北市城鄉發展局科長邱信智表示，灰（搖-手+石）地區整體規劃方案將朝向產業發展為主，輔以生態休閒的規劃構想，創造大型開放空間。
他表示，國防部初步同意就部分管制範圍外土地配合進行整體規劃，管制區內土地目前仍有軍事需求，軍方暫無搬遷計畫。
城鄉局代理局長邱敬斌指出，希望透過整體規劃及開發，提升地區環境品質，創造地區亮點，帶動周邊產業發展的活絡，以增加地方就業機會。