新北市內桃花源中和灰磘開發案通檢　公開徵求意見

新北市中和灰磘地區整體開發案由新北市政府相關單位研議後，將依循都市計畫法於5月12日起辦理公告徵求各界意見，廣納機關團體、民眾等各界建言，預計103年9月辦理都市計畫草案公開展覽，105年完成變更程序，續推動開發作業，市府就本整體規劃案方向明確並持續積極辦理。

灰磘地區位於中和區西南方員山路、圓通路及高速公路中和交流道附近，規劃範圍約49公頃，該地區部分仍為軍事管制區，土地使用分區為農業區，目前基地現況為工廠廠房、住宅、農田及閒置土地等，建物主要集中於基地北側及東南側，多為鐵皮廠房及零星住宅分布。且本區位於國道三號與臺六十四線重要節點，同時距離捷運萬大線LG08車站僅200公尺，人流物流之便利性為未來優勢，因此新北市政府將評估調整土地使用型態，故辦理本次都市計畫專案通盤檢討。

城鄉局計畫審議科邱信智科長表示，灰磘地區整體規劃方案將朝向產業發展為主，並輔以生態休閒的規劃構想，創造大型開放空間。惟軍事管制議題部分，國防部初步同意就部分管制範圍外土地配合進行整體規劃，管制區內土地目前仍有軍事需求，暫無搬遷計畫，惟基於土地所有權人的權益及整體規劃完整性，市府將再仔細評估並與相關單位研商。

本案將由新北市政府編列相關費用(包括環境影響評估、水土保持規劃)，考量地區現況發展條件，延伸鄰近二八張工業區產業機能，並配合周邊景觀資源輔以生態休閒構想進行規劃。城鄉發展局代理局長邱敬斌指出，希望透過整體規劃及開發，提升地區環境品質，創造地區亮點，帶動周邊產業發展的活絡，以增加地方就業機會。

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