回到頂端
|||

學者成立「房改聯盟」改革開端?

網路地產王/ 2014.05.09 00:00
網路地產王/綜合報導】日前百位不動產市場領域相關學者發起組成「房市改革行動聯盟」(簡稱房改盟),並於昨(8)日舉行成立記者會;聯盟召集人,台北大學不動產城鄉系彭建文教授、發言人德明大學花敬群教授,及政大林左裕教授等人都強調,他們不是呼籲政府『打房』,也不是反商,而是要透過建立公共政策論述平台的方式,督促政府厲行相關制度改革,進而「健全房地產市場」,並「救經濟、救青年」。

出席教授們則從各個角度審視,高房價如何『綁架』經濟發展、排擠消費,林左裕教授甚至直言,如果政府再不積極作為,以目前不動產市場相關融資佔國銀放款比重,乃至GDP比例的數據分析,再從國外相關發展經驗判斷,台灣金融及經濟已存在不定時炸藥,隨時有『硬著陸』的可能性。

不過與會學者也同意,房價不宜急跌;如何微調『巧拆炸藥』,仍考驗學者及政府的智慧。他們將會利用接下來的時間,整合上百位學者意見,作成政策白皮書,當做聯盟與官方對話的基礎與政策建議,並預計最慢本月底拜會房市相關部會,包含財政部、央行、金管會及內政部等等。

是真的忍無可忍、看不下去?還是受太陽花學運的啟發、刺激?無論如何,看到相關學者站出來呼籲政府健全房市,外界應予以肯定並支持;畢竟從資訊不透明、不對等,交易管理制度疏漏到稅制扭曲等等,房地產市場本來就存在長期結構性問題已久。

接著,近年歐美資金寬鬆,國內低利環境、游資氾濫,缺乏足夠投資管道,加上馬政府大降遺贈稅率再推一把,造就近兩、三年房價非理性飆漲,猶如照妖鏡般把上述長期問題全凸顯出來,讓大家無法再忽視不管。而如果繼續漠視不理,就如學者們所指,別說經濟受害,我們的下一代也將看不到未來?

然不可否認地,任何改革都十分艱難;不動產問題積習已久,徒增改革難度。對此,房改盟也不否認,因此如何將呼籲改革的能量延續、推展到今年選舉後,確實是一大挑戰。而被學者們稱為不動產學界精神領袖的前台大教授華昌宜,在成立記者會上的一席妙語,某種程度上或許也暗示了房產改革的難度。

華教授表示,這次百位以上學者發起成立房改盟,恰好在甲午年,這讓他聯想到120年前的甲午戰爭,清廷戰敗割讓台灣等地給日本後,康有為、梁啟超等人上書光緒呼籲變法改革,後稱戊戌變法。

當然,最後戊戌變法失敗收場,康梁兩人下場也不大好。如果人類真的是不斷犯下歷史之錯誤,的確讓人不禁對於房改盟的未來感到憂慮。惟我們衷心期盼,廣大民眾必須有所認知,台灣房地產市場確實到了不改不行的田地;一方面期待政府會有所改革,民眾並從自我觀念澄清做起,再透過各種行動,給予為政者更大的壓力,改革之路才有可能看到光明前景!

【網路地產王 www.vrhouse.com.tw】

社群留言