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40-59歲熟女購屋能力強 購屋比女高出男17%

鉅亨網/鉅亨網記者曹逸雯 台北 2014.05.09 00:00
女性購屋是近年房市的重要趨勢,根據房仲業者統計發現,在39歲以下的購屋人中,比例男高於女,但在40-59歲的年齡層中,女性購屋比例明顯高於男性,例如在50-59歲的購屋行為中,熟女的購屋比重明顯高於男性,女性已購屋者58.4%,較男性占41.6%高出16.8%。

信義房屋統計內部近4年的全國成交資料發現,在29歲以下的年齡層中,男性購屋人較為活躍,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,可能是基於結婚購屋的需求,首購登記在男性名下比例略多於女性;30-39歲年齡層中,男女比例則相對接近,但到了40-59歲的年齡層,明顯就變成女性購屋比例高於男性的現象。

曾敬德表示,從年輕女性購置小宅、首購成家的首購宅,到換屋、甚至是置產保值等,都可以發現女性扮演了舉足輕重的角色,其中在40-59歲的女性購屋比例明顯高於男性,一方面除了女性自主的購屋意識抬頭外,一般家庭若購置第2屋,或者是先買後賣的換屋需求,在避免選擇性信用管制以及爭取較好的貸款條件下,大多以女性名義購屋,也是導致這個年齡層女性購屋比例明顯高於男性的原因之一。

至於購屋選擇方面,相較於男性購屋重視實用性,女性在購屋選擇上更在乎品質、安全,特別是好的管理以及較佳的生活條件,都更能吸引女性購屋人的目光,從新北市政府統計實價資料可以印證,包括泰山、林口、三峽、淡水等有大型重劃區開發的行政區,都有女性購屋比例高於男性的趨勢。

根據行政院主計總處資料,102年底台灣女性人口達1169萬人,首度超越男性的1168.5萬人,女性受教育者增加,加上經濟自主意識提升,勞動參與率約為50.5%,從事工業及服務業的女性受僱者平均薪資為4萬903元,較前一年增加約0.4%,顯示女性在職場上也扮演重要角色。

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