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張盛和:雙北房價消風 不致泡沬

自由時報/ 2014.05.08 00:00
〔自由時報記者鄭琪芳/台北報導〕財政部長張盛和表示,最近台北市與新北市房價都下跌,北市房價下跌五%,新北下跌不到五%,雖然下跌幅度不同,趨勢是往下修,下跌速度不會太快,不至於泡沫化,而是慢慢「消風」,有下修就值得高興。

民眾預期不漲 停止追逐

張盛和昨在立法院財政委員會指出,房價上漲有三大因素,包括資金行情、供需狀況及預期心理;房價下修可以修正民眾的預期心理,「大家知道房價不會上漲,就不會去追逐」,這是最重要的。

另外,立法院日前初審通過「房屋稅條例」修正草案,將非自住房屋稅率由一.二%至二%提高為一.五%至三.六%,並要求財政部於一個月內訂定「自住」的定義。

自住房屋將限總戶數

張盛和表示,目前「自住」的定義還沒有訂出來,初步構想是夫妻只有一戶自住房屋,但若婚前各有一戶也可視為自住,否則就變成「婚姻懲罰」;直系親屬另有自住房屋也合理,但旁系親屬也算自住就太浮濫了,未來也會限制「自住房屋」的總戶數。

對於部分公股銀行設定房貸業務量以不成長為原則,張盛和則說,銀行內部有調查研究,目前價和量都有下滑趨勢,銀行也要自己注意風險。財政部訂出自住房屋的標準後,也會提供給公股行庫,做為貸款成數的參考。

再會張金鶚? 沒計畫

至於是否和台北市副市長張金鶚二度會面,再度共商打房事宜?張盛和表示,「該談的都談了」,也達成共識,觀念溝通過了,接下來是各自去執行,沒有二度會面的計畫。

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