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台中捷運藍經商圈 房市新亮點

中央社/ 2014.05.07 00:00
(中央社記者韋樞台北7日電)台中市捷運工程藍線將率先以BRT(快捷巴士)模式,在今年7月開始運作。台灣房屋表示,這條路線串聯商圈和觀光效益,交通利多勢必為周邊房市加分,帶動房價表現。

台灣房屋表示,台中捷運藍線規劃由台中火車站到靜宜大學,沿線經過科博館(SOGO商圈)、新光/遠百商圈、東海/榮總商圈等。

台灣房屋智庫統計藍線預定站台周邊的房價行情,並對照區域均價,發現西屯區「榮總/東海大學站」距離「新光/遠百站」不過六站,房價平均落差每坪高達新台幣9萬元。

台灣房屋智庫表示,「新光/遠百站」是現今台中市最高貴的地段,除了鄰近的七期豪宅群出現「6」字頭天價,此區新大樓價格已達每坪 23 萬元到 28 萬元,舊公寓每坪14萬元到18萬元,較區域行情高出1/4。

另外西區和北區交界的「科博館站」屬於廣三SOGO商圈的延伸。台灣房屋分析,這個區塊均價每坪15萬元到22萬元,因為有綠園道和科博館提供遊憩環境,非常受購屋民眾青睞。

前一站位於英才路口的「中正國小站」,因為鄰近中正國小、篤行國小等老字號小學,市區托育資源中心也在附近(英才公園旁),生活機能成熟,舊公寓每坪8萬元到 12 萬元,大樓每坪 13 萬元到 18 萬元,是年輕夫妻可負擔範圍。

外圍部分,靠近龍井區的「榮總/東海大學站」商圈,有學生族群鞏固東海別墅商圈,另一側的國際街商圈也,有許多特色小店吸引大量觀光客。台灣房屋說,這個區塊主力產品是透天別墅,一樓當店面,二樓以上可自住或租給學生當宿舍,價格則視位置和土地大小而定,每坪單價7萬元到17萬元都有。

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