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顏炳立:北市房價不會跌三成

自由時報/ 2014.05.07 00:00
〔自由時報記者盧冠誠/台北報導〕財政部長張盛和與台北市副市長張金鶚「雙張會」後,張金鶚喊出二年內要讓台北市房價跌三成,對此,戴德梁行台灣分公司董事總經理顏炳立認為不可能,並暗諷他們(雙張)是中央地方打房的一對國寶。

「志玲(豪宅)仍休息,如花滿街跑,隋棠竄出!」顏炳立如此形容今年房市。他把如花比喻為新北市林口、桃園青埔等地建案,隋棠則是二房或三房酒店式管理的產品。

顏炳立表示,去年志玲已經休息了,換如花登場,但有人說如花十年後會變志玲,你會相信嗎?事實上,若要把如花變成志玲或隋棠的行情,那很難啦!

顏炳立指出,去年房市各季表現為熱、溫、涼、冷,政策已經玩死台灣,房市缺氧並逐漸結冰中。今年氣氛依舊綁架資金,觀察目前行情,蛋黃區價仍穩,蛋白區則下修十%。

不過,顏炳立認為,從去年下半年到現在,發現「河裡有很多可以抓的魚」,當價格降到某個程度,對投資人就是機會。

顏炳立預測,台北市蛋黃、蛋白、蛋殼區的合理回檔幅度頂多五%、十%、十五%;新北市下調壓力較大,幅度各為十%、十五%、廿%。但任何利空都是低接買點,市況冷、價跌就該買。

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