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野村︰中國房市泡沫破裂

自由時報/ 2014.05.07 00:00
〔編譯楊芙宜/綜合報導〕野村證券(Nomura)分析師報告指出,中國房地產泡沫已開始破裂,房屋供給嚴重過剩、建商融資短缺,使房市邁入下修,這將使中國今年的國內生產毛額(GDP)成長率保不住六%。瑞銀(UBS)研究報告也指中國房市風險「已經顯著增加」。

今年GDP成長率無法保六

野村報告指出,現已不再是中國房市是否出現修正,而是修正程度「有多嚴重」的問題;今年首季中國廿六個省分中有四省的房地產投資轉成負值,其中黑龍江省、吉林省的降幅更超過廿五%,此類似問題恐將出現在其他省分。

房地產投資減少,導致營建開工和銷售水準下降,直接衝擊到中國經濟成長。

分析師估計,含鋼材、水泥等在內的房地產相關產業占中國GDP比率介於十六%至廿五%,房地產業成長下滑意味中國GDP成長減緩。

野村認為,若中國政府繼續執行當前的微刺激措施,中國今年GDP成長率將降至六%以下;若中國擴大貨幣和財政刺激,例如銀行存準率下調○.五個百分點、大幅增加政府支出,或將經濟成長率提高至七.四%,但房屋供應過剩將惡化,僅把成長下滑的時間往後延一年而已。

瑞銀隨後公布報告也看空中國房市,看空程度不如野村,但也認為一旦發生房市急速修正,將導致中國GDP成長在二○一五年驟降至五%。

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